2023宜昌市公积金贷款还款方式

公积金贷款还款方式包括：

（一）贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息，合同利率不调整，实行到期一次还本付息，利随本清；

（二）贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于利率调整的次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。实行按月分期归还贷款本息可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。

借款人与中心及受托银行在借款合同中约定还款方式、还款期限，一经确定，不得更改。

借款人在宜昌区域内（不含三峡分中心、葛洲坝分中心）缴存公积金的，自银行划款之日的次月起进入还款期。

在宜昌区域缴存住房公积金的，借款用途为购（建）住房、商贷转公积金贷款的，以借款人住房公积金账户作为唯一还款账户，并同意授权中心按照《宜昌市住房公积金委托提取偿还贷款管理办法（试行）》办理扣划借款人的住房公积金归还住房公积金贷款事项。

在宜昌区域缴存住房公积金，借款用途为购（建）住房、商贷转公积金贷款的借款人，住房公积金账户无法作为唯一还款账户、或借款人在宜昌住房公积金中心以外缴存公积金，应还款额均由借款人在每月约定还款日之前（一次性还本付息的在约定还款日前）自行将自有资金补足并存入借款人银行还款专用账户，确保按时足额还贷。

借款人在按时足额还款12个月以后，可以提前偿还部分或全部贷款本息。

借款人提前归还贷款本息的，可以按下面二种方式之一提前还款：

(一)提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，提前结清时按实际执行的贷款利率和贷款余额以及实际占用天数计收利息，此前已计收的贷款利息不再调整。

(二)提前归还部分贷款本金。借款人可以办理提前部分还款，每次还本付息金额须大于1万元，每次办理时间须间隔1年。提前还款利息按实际天数计算，下月约定还款日正常进行回收。借款人提前部分还本付息后，维持原借款期限不变，月还款金额重新核定。

借款人按月偿还或提前偿还组合贷款，应采取同一种还款方式并同期同比偿还组合贷款中的公积金贷款本息和受托银行个人住房贷款本息。

借款人还清贷款本息后，应按合同的约定，解除设定的抵押权，及时到抵押登记部门，办理注销抵押手续。