宜昌人才购买期房申请公积金贷款首付要求

宜昌人才购买期房申请公积金贷款首付要求

首付比例：首套首贷住房已交付总房价20%以上的房款。

贷款期限：

贷款期限应同时满足以下条件：

（一）贷款期限不低于1年，不高于30年。

（二）贷款期限=国家规定退休年龄－主借款人实际年龄－1。

办理流程：

（一）公积金贷款流程

（二）组合贷款流程

注意事项

（一）可贷款楼盘登录本中心网站查询。

（二）有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：

1．购房所在地、公积金缴存地、户籍所在地等相关工作生活地的房管或不动产部门出具的《家庭现有住房查询结果证明》中借款人已登记一套住房，再次购买住房。

2．借款人已有1次已结清的公积金贷款。

（三）住房公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可根据个人收入情况选择，一经确定在整个还款期内不能更改。

（四）借款人办理贷款后，个人账户的住房公积金只能用于委托扣划还贷，不能办理其他形式的提取。在贷款未结清前，不能再次申请住房公积金贷款。

（五）贷款资金直接转入住房出售方账户。

（六）各县市区营业部开展了组合贷款业务的，可以办理组合贷款。

（七）保证人应是宜昌区域内的在单位正常缴存公积金的缴存人（不含灵活就业人员、葛洲坝集团分中心、三峡总公司分中心），并提供本人的身份证原件。保证人满足提取及公积金贷款条件的，可办理提取公积金及申请公积金贷款。担保期限至《不动产登记证明》（抵押权证）办理到位为止。不能提供保证人担保的，须提供开发企业盖章的《住房公积金个人贷款合作协议的补充承诺书》，同意为灵活就业人员按贷款金额的100%作为防范住房公积金贷款风险资金担保。

（八）主借款人在单位缴存住房公积金的，缴至年月距当前申请登记年月小于等于3个月的，视同正常缴交可以办理贷款，大于3个月的为欠缴不能办理贷款；其他借款人在单位缴存住房公积金的，缴至年月距当前申请登记年月小于等于3个月的，视同正常缴交可以参与贷款额度计算，大于3个月的为欠缴不能参与贷款额度计算。

主借款人以灵活就业人员缴存住房公积金的，未按月正常缴存的不能办理贷款；其他借款人以灵活就业人员缴存住房公积金的，未按月正常缴存的不能参与贷款额度计算。

（九）不符合本指南规定的，按照《购买期房办理住房公积金贷款指南》或《大中专以上毕业生落户宜昌购买期房办理住房公积金贷款指南》办理。